Услуги физическим лицам
Споры по ДДУ( участие лиц в долевом строительстве);
Споры по ДДУ регулируются 214-ФЗ, имеющим множество процессуальных особенностей.
Покупка квартиры в новостройке — это инвестиция в будущее, которая должна приносить радость. К сожалению, реальность часто отличается от обещаний застройщиков. Нарушение сроков сдачи, несоответствие проектной документации, скрытые дефекты и даже банкротство застройщика — с такими проблемами сталкиваются многие участники долевого строительства.
Наша СПб Центральная Коллегия Адвокатов специализируется в том числе и на защите прав дольщиков. Мы помогаем взыскать компенсации, расторгнуть договоры и вернуть деньги, а также добиться реального исполнения обязательств со стороны недобросовестных застройщиков, в случаях, когда:
- Застройщиком нарушены сроки передачи объекта. Сдача дома переносится многократно, а перспективы заселения остаются туманными.
- Дольщик обнаружил существенные недостатки/критические дефекты в переданном объекте, которые невозможно устранить без серьезных затрат.
- Незаконное изменение проектной документации. Планировка квартиры, площадь или отделка не соответствуют условиям ДДУ.
- Застройщик пытается взыскать с вас деньги сверх оговоренной в договоре суммы.
- Застройщик объявил себя банкротом или он финансово несостоятелен- строительство заморожено, а ваши деньги и квартира под угрозой.
- Застройщик отказывает в расторжении договора и возврате уплаченных средств при наличии законных оснований.
Мы предлагаем:
- В рамках досудебного урегулирования (подготовку претензий к застройщику; проведение переговоров; экспертизу документов и объекта).
- В Судебной защите: расторжение ДДУ и взыскание уплаченной суммы;
взыскание неустойки за просрочку; компенсацию убытков и морального вреда;
признание права собственности на объект; оспаривание изменений проектной документации;
- Защита при банкротстве застройщика: участие в собрании кредиторов; подготовка и подача требований; контроль за действиями арбитражного управляющего;
Почему в данных спорах необходимо обратиться к адвокату?
Из-за необходимости строительной экспертизы (требуется специальные знания для оценки качества работ и соответствия объекта проекту).
Из-за финансовых рисков, ведь ошибка в оформлении документов или пропуск сроков может привести к потере денег и жилья.
Из-за процессуальных сложностей — застройщики обычно имеют сильные юридические отделы, готовые затягивать процесс.