Расторжение договора купли- продажи недвижимости

Когда и как можно вернуть квартиру?

Сделка купли-продажи недвижимости – один из самых важных и ответственных шагов в жизни. Но что делать, если после заключения договора вы обнаружили серьезные проблемы? Оказывается, вернуть квартиру и получить назад деньги – возможно, но только при строгом соблюдении закона.

Наша «СПб Центральная Коллегия Адвокатов» специализируется на сложных жилищных спорах и поможет вам законно расторгнуть договор купли-продажи, защитив ваши интересы и финансовые средства.

Основания для расторжения по инициативе покупателя:

• Обнаружение скрытых недостатков (серьезные дефекты, о которых продавец умолчал: трещины в несущих стенах, грибок, залитые соседями перекрытия, неисправная электропроводка).
• незаконность перепланировки, о которой покупатель не был предупрежден и которая делает невозможной дальнейшую эксплуатацию жилья или его регистрацию.
• наличие обременений, о которых продавец умолчал (прописанные лица с правом пожизненного проживания, залог, арест, ипотека).
• продавец не является собственником или действует без необходимых согласий (например, без разрешения органов опеки при продаже доли ребенка).
• существенное изменение обстоятельств (например, квартиру признали аварийной уже после покупки).

Основания для расторжения по инициативе продавца:

• Существенная просрочка оплаты со стороны покупателя, если это предусмотрено договором.

Почему для расторжения договора вам нужен адвокат?

• Из-за сложности доказывания– нужно доказать, что недостатки были на момент сделки, являются существенными и о них умолчал продавец. Это требует проведения строительно-технической экспертизы.
• Из-за риска встречного иска. Продавец может подать встречные требования, обвинив вас в уклонении от исполнения договора.
• Из-за сложности процедуры. Необходимо правильно составить и направить претензию, собрать все документы, подготовить юридически безупречный иск.
• Даже выиграв дело, нужно обеспечить возврат денег и переход права собственности обратно к продавцу.
• Наши адвокаты проведут юридический анализ ситуации и документов; Изучат договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, акт приема-передачи и иные документы. Оценят перспективы дела;

В досудебном урегулировании подготовим и направим обоснованную претензию продавцу, проведем переговоры о добровольном расторжении договора и возврате денег.

Организуем проведение необходимых экспертиз (строительно-техническая), запросим недостающие документы, привлечем свидетелей.

Составим исковое заявление, защитим ваши интересы на всех судебных заседаниях, заявляем ходатайства.

Проконтролируем процесс возврата денежных средств и государственную регистрацию перехода права собственности.

Получите профессиональную помощь уже сегодня. Запишитесь на консультацию к нашим адвокатам по жилищным спорам.