Как выселить лиц БОМЖ?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! Если вы искали данный веб-сайт коллегии адвокатов по запросу: «бомжа выселить», то вы на верном пути.

Вы находитесь на официальном сайте Санкт-Петербургской Центральной коллегии адвокатов. Коллегия адвокатов — адвокатское образование, учрежденное на основе Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» №63-ФЗ от 31.05.2002 г. Санкт-Петербургская Центральная коллегия адвокатов учреждена в 2003 году, а адвокаты коллегии практикуют с 1994 г. Адвокаты — это лица, которые приобрели адвокатский статус на основе указанного закона. Квалифицированную юридическую помощь вправе оказывать только лица, приобретшие статус адвоката (ст. 1 ФЗ от 31.05.2002 г. №63-ФЗ). Лица, не имеющие статус адвоката, оказывают заведомо ни кем не контролируемую неквалифицированную помощь.

Мы ведем дела по всем типам выселения, снятия с регистрации и пр. Чтобы выселить жильца (арендатора и пр. жильцов, бывшего собственника, сожителей, родственника, бывшего супруга, несовершеннолетнего, дебошира, шумного соседа, психически нездорового, лиц, употребляющих наркотики или алкоголь, незаконных мигрантов, хламосборщиков, организаторов различных притонов, лиц, допускающих антисанитарное состояние жилья, заводчиков большого количества животных и пр.), нужно обратиться к адвокату за помощью.

Мы оценим ваше дело, сообщим о судебной перспективе, исходя из сложившейся судебной практики и обстоятельств вашего дела, а также из имеющихся или потенциально собираемых и формируемых доказательств.

Оценка перспективы дела — самостоятельная аналитическая услуга, которую мы готовы вам оказать (стоимость анализа см. ниже).

Иски о выселении обычно не причисляются к сложными делами: судебной практикой выработан единообразный подход к рассмотрению таких дел и подробно разработан предмет доказывания по подобным делам. Таким образом, исход дела зависит от распорядительных действий сторон (принцип диспозитивности) под началом принципа состязательности судебного разбирательства, то есть от качества доказательств, от уровня профессионализма при проведении правовой аргументации и доказывания обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, а также процессуальной деятельности адвоката в ходе разбирательства.

ВАЖНО: Уважаемые доверители! Обязательно прочтите настоящую статью полностью, особенно уделите внимание разделу, посвященному популярным способам мошенничества в сфере оказания правовой помощи. В 2021 году сложилась критическая обстановка, когда в 8 из 10 рекламных предложений о правовой помощи размещается реклама откровенных мошенников, которые, намереваясь похитить ваши деньги, выдают себя за лиц, имеющих адвокатский статус. При этом мошенничество характеризуются особой изощренностью, а попасться может каждый.

Содержание статьи:

• Сколько стоят услуги по выселению?
• Как получить услугу?
• Каким образом заключается договор с адвокатом?
• Какие возвращаемые затраты необходимо понести при заказе услуги?
• Каким образом вносится обеспечительный платеж (гонорар адвоката) в кассу адвокатского образования?
• Какие преимущества при обращении в Санкт-Петербургскую Центральную коллегию адвокатов?
• Как выявить мошенников-юристов?
• Каким образом оформляется “кешбэк» (возврат всех расходов на дело)?
• Каким образом адвокат будет оказывать помощь по вопросу выселения?
• Какие документы необходимо передать адвокату в целях оказания услуги?
• Какие гарантии вы даете?
• Сроки рассмотрения дела
• Примеры успешно проведенных дел
• Как оценивается перспектива дела о выселении

Сколько стоят услуги по выселению?

Фактические затраты клиента на услугу «выселение под ключ»*, учитывая «кешбэк»**, составляют не более: 5 тыс. рублей за услугу по окончанию всей процедуры. Обратите внимание, что указанная выше сумма не является размером гонорара адвоката, а является итоговой суммой всех затрат доверителя после окончания всей судебной процедуры, которая включает в себя взыскание расходов и гонорара адвоката с выселяемого.

Стоимость встречи с адвокатом по вопросу заключения договора об оказании помощи, выяснения подробностей оказания услуги, выяснения примерной стоимости услуг — бесплатно.

Если требуется юридическая консультация, то есть ответ на конкретно сформулированный правой вопрос — 2000 руб. На консультации задается один правовой вопрос.

Анализ перспективы дела из имеющихся доказательств: 1500 руб. При этом адвокат не вправе ни коим образом обнадеживать своего Доверителя (прямой запрет закона, причины читайте в разделе, посвященному приёмам юристов-мошенников) , поэтому анализ перспективы дела предоставляется в виде выписки судебной практики по делам конкретного типа выселения, выводы из которой делает сам Доверитель.

Кроме того, особенность взыскания судебных расходов, позволяет исключить траты вовсе, что сделает услугу полностью бесплатной, а также может возникнуть прибыль в форме процентов за незаконное удерживание чужих денежных средств за каждый месяц просрочки. Указанное имеет прямое правовое основание, вытекающее из ст. 100 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, иск о выселении дополняется факультативным требованием о взыскании судебных расходов. В практике Санкт-Петербургской Центральной коллегии адвокатов нередки случаи, когда взыскание судебных расходов по выигрышному делу составляет все 100% от понесенных расходов. Причиной успеха являются особенности состязательного процесса, баланс гонорара, который заранее находится в разумных пределах, а также детальное доказательство разумности всех понесенных Доверителем расходов без оставления дела на усмотрение суда.

Помимо этого, иск о выселении обычно сопряжен с дополнительными требованиями о взыскании убытков в форме упущенной прибыли, возмещения ущерба имуществу, а также затрат на ремонтные работы, клининг и т.п.

*Конечный результат оказания услуги — работа судебных приставов исполнителей по фактическому выселению жильца из жилого помещения.

**«Кэшбек» — это судебный возврат всех расходов Доверителю в разумных пределах с лица, подлежащего выселению. Таким образом, фактическая конечная стоимость услуги — это суммированный гонорар адвоката, расходы адвоката, почтовые расходы, нотариальные расходы, транспортные расходы, копировальные расходы, сопутствующие расходы, расходы на уплату государственной пошлины уменьшенные на сумму компенсации присужденной судом с лица, подлежащего выселению в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.

Важно: взыскание судебной компенсации — сложная процедура, имеющая множество элементов доказывания. Практика показывает, что, как правило, с доказательством разумности стоимости расходов на адвокатов справиться может не каждый юрист по нескольким причинам. Чаще всего не уделяется достаточное внимание к указанной процедуре, многие юристы процедуру взыскания расходов оставляют на усмотрение суда и относятся к ней формально, что приводит к снижению компенсации произвольно и на существенную сумму. Обращаясь в Центральную коллегию адвокатов, Доверителю гарантируется, что процедуре взыскания судебных расходов будет уделено максимальное внимание, такой подход часто приводит к компенсации в полном объёме по заявленным расходам. Разумность каждого элемента расходов отдельным образом доказывается. Также, взыскивая компенсацию, мы учитываем все свои расходы, например, даже стоимость копировальных работ по обеспечению иска, что подтверждается соответствующими документами.

В случае, если Ответчик отказывается добровольно выплачивать компенсацию, то с него взыскивается судебный штраф в форме исполнительского сбора, а также проценты за просрочку. Таким образом, выселенное лицо становится вашим пожизненным должником, чей долг будет пропорционально увеличиваться каждый месяц на протяжении многих лет, а также по соглашению обслуживаться в адвокатском образовании до его полного погашения. Расходы на обслуживание долга подлежат взысканию с Должника до полной его уплаты.

При наличии виновного неисполнения своих обязательств, выселяемое лицо не сможет пройти процедуру банкротства на сумму взыскиваемой задолженности, что рано или поздно понудит его оплатить долг. Кроме того, учитывая быстрый переход на полную цифровизацию экономики и отказ от наличных денег, делает такую задолженность перспективной к взысканию в будущем.

В случае, если ваш Должник сознательно не исполняет решение суда, скрывая доходы, то ему будет грозить уголовная ответственность по ст. 315 УК РФ.

Как получить услугу?

Вам необходимо записаться на приём через почтовую форму на сайте (внизу настоящей страницы или в разделе «Контакты»), а затем явиться в адвокатское образование для подписания договора об оказании юридической помощи по вопросу выселения. Само по себе посещение офиса с целью заключения договора — услуга бесплатная. Поэтому необходимости записи на юридическую консультации — нет. Юридическая консультация — самостоятельная услуга, направленная на предоставление сведений, вытекающих из конкретного правового вопроса доверителя. Однако, если у Доверителя имеется необходимость в этой услуге, то предоставляется платная юридическая консультация, на которой рассматривается 1 правовой вопрос Доверителя.

Каким образом заключается договор с адвокатом?

Договор с адвокатом заключается на личном приёме. Для заключения договора от Доверителя требуется паспорт или его заменяющий документ. Договор с адвокатом может заключить также третье лицо в интересах Доверителя. В этом случает третье лицо оплачивает услуги в интересах третьего лица, но с письменного согласия Доверителя, такое согласие Доверитель подписывает на личном приёме или у нотариуса, удостоверяя свою подпись.

Какие возвращаемые затраты необходимо понести при заказе услуги?

Чтобы возникла правовая возможность полной судебной компенсации (ст. 100 ГПК РФ), а фактические расходы за услугу составили значение до 5 тыс. рублей по делу о выселении необходимо внести обеспечительный гонорар для адвоката и средства на сопутствующие расходы по делу в кассу адвокатского образования. Внесение в кассу адвокатского образования возможно поэтапно (рассрочка платежа разделенного на примерное время судебного разбирательства в месяцах). Оплату за свои услуги адвокат может получить лишь в случае полного исполнения своих обязательств перед Доверителем, до этого момента денежные средства депонируются в кассе адвокатского образования и могут быть возвращены в любой момент Доверителю за минусом произведенных работ в случае одностороннего расторжения договора, например, при заключении мирового соглашения.

Расходы на услуги адвоката по ведению дело о выселения следующие:

1. Гонорар адвоката, взыскиваемый с выселяемого лица:
   • Подготовка дела к разбирательству: 10 тыс. рублей. (составление всех необходимых бумаг для инициации судебного разбирательства).
   • Контроль рассмотрения дела: 15 тыс. рублей.
   • Контроль своевременного получения судебного акта: 3 тыс. рублей.
   • Контроль исполнительного производства: 7 тыс. рублей.
2. Услуга по составлению судебной доверенности: 1000 руб. (только с правом подписи иска, без представительских прав).
3. Удостоверение доверенности у нотариуса: 220 руб.
4. Курьерские услуги за направление писем, за 1 письмо: 347 руб. (стоимость определяет Почта РФ).
5. Государственная пошлина: 300 руб.
6. Канцелярские и копировальные расходы:
   • Стоимость печати одного листа: 10 руб. (не более 20 листов по делу)
   • Стоимость конверта: 15 руб. (не более 5 конвертов).
   • Стоимость печати конверта: 20 руб

7. Расходы адвоката на аренду необходимого оборудования для ведения дела:
   1. Аренда ноутбука: 200 рублей в час.
   2. Аренда смартфона: 100 рублей в час.
   3. Аренда рабочего места: 220 рублей в час.
   4. Аренда копировального оборудования: 150 рублей в час.
   5. Транспортные расходы: 350 руб. за выезд (не более 4 выездов).

Важно: указанный выше размер гонорара и расходов не будет увеличиваться со временем, считается окончательным. Мы регулярно корректируем стоимость расходов и указываем их на сайте.

Таким образом, вам необходимо внести до 45 тыс. рублей в кассу адвокатского образования (5 625 рублей в месяц при 8 месяцах судебного разбирательства*, по каждому отдельному разбирательству производится самостоятельный расчёт), для обеспечения ведения дела в целях последующего взыскания с выселяемого лица.

*В разных судах в зависимости от нагрузки на конкретную судью судебная процедура может проходить с различной длительностью. Кроме того, Ответчик может умышленно затягивать процесс, однако на финальный гонорар, указанный выше, это не влияет, но может влиять на размер ежемесячного платежа в кассу адвокатского образования.

Каким образом вносится обеспечительный платеж (гонорар адвоката) в кассу адвокатского образования?

В соответствии с законом обеспечительный гонорар адвоката и сопутствующие расходы, подлежащие взысканию с Ответчика, вносится строго Доверителем, который заключил договор, в наличной форме (Коллегии адвокатов не внесены в перечень организаций, которые вправе принимать безналичные или карточные платежи в соответствии с законом с № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники»).

Исключением из правила является договор с третьим лицом в интересах Доверителя. Такая конструкция предусмотрена, когда Доверитель лично сам не может произвести оплату. В таком случае договор об оказании юридической помощи заключается с третьим лицом в интересах Доверителя. В этом случае третье лицо вносит оплату по договору лично, но с письменного согласия Доверителя, который должен такое разрешения дать лично в письменном виде, например, путем направления письма с удостоверенной подписью у нотариуса.

Кроме того, как писалось выше, в нашей коллегии возможна рассрочка платежа. То есть гонорар вносится в кассу адвокатского образования в наличной форме частями.

По внесению денежных средств в кассу адвокатского образования Доверителю выдаются финансовые документы, подтверждающие внесение денежных средств в кассу адвокатского образования, в соответствии с действующим законодательством.

Какие преимущества при обращении в Центральную коллегию адвокатов?

Ключевым преимуществом обращения в коллегию адвокатов является специфическое правовое регулирование адвокатской деятельности, которое обеспечивает гарантии качества работ, 100% защиту от мошенников, гарантии возврата денежных средств, гарантию полного исполнения обязательств, обоснованный размер затрат на юридические услуги, а также специфические ограничения, которые исключают любые виды недобросовестного поведения адвоката в отношении Доверителя:

Во-первых, по договору с адвокатом (прямое указание закона) все денежные средства по договору вносятся в кассу адвокатского образования, в котором состоит адвокат, и депонируются до полного исполнения адвокатом своих обязательств по договору. Указанное обеспечивает следующая юридическая конструкция. Коллегия адвокатов — это самостоятельное юридическое лицо независимое от адвоката, а адвокат — самостоятельное лицо в обязательстве перед Доверителем (договор на оказание юридической помощи заключается непосредственно с адвокатом, а не с коллегией адвокатов), таким образом, адвокат не может претендовать на гонорар до полного исполнения обязательств перед Доверителем, а коллегия данное правоотношения контролирует на всех этапах работ. Это выгодно отличает коллегии адвокатов от частнопрактикующих юристов, юридических фирм, где денежные средства Доверителей аккумулируются на счетах и сразу же попадают в оборотные средства, направляемые, как правило, на арендные платежи, рекламный бюджет, зарплатный фонд, а то и вовсе расходуются по необходимости на свое усмотрение (тратятся до исполнения обязательств). Таким образом, Доверитель, обращаясь в коллегию адвокатов, на 100% защищен от колебаний рынка, кризиса, изменения спроса и предложения, а также от действий непосредственного представителя.

Во-вторых, обращение в коллегию адвокатов вас полностью предохраняет от мошенников, которые активно действуют на рынке юридических услуг. Обычно Доверители не отличают адвокатов от недобросовестных частнопрактикующих юристов и мошенников, что часто приводит к неприятным ситуациям. Практически в 90% рекламных объявлений в сети интернет указывается, что услуги оказывает адвокат, хотя в действительности к адвокатуре рекламодатель не имеет никакого отношения. Перейдя на сайт такого рекламодателя, вы узнаете, что перед вами не адвокатское образование, зарегистрированное в Минюсте, а торговая фирма с уставным капиталом в 10 тысяч рублей. Кроме того существует риск и полной подделки официального сайта адвокатского образования или даже сайта прокуратуры, например. Помимо этого, мошенники без всяких опасений выдают себя за действующих адвокатов, а иногда демонстрируют поддельные адвокатские удостоверения с данными действующих адвокатов, проводя встречи в салонах авто, в кафе и в прочих не предназначенных местах для оказания квалифицированной помощи. Проверить лицо, которое представилось адвокатом, вы не сможете, поскольку данные на сайте Минюста будут соответствовать содержанию удостоверения, в котором подменили фотографию, при этом бланки удостоверений свободно продаются на популярных сайтах объявлений чуть ли не за 200 рублей: (https://bizprinting.ru/udostovereniya-prof/udostoverenie-advokata https://a228.ru/production/vinil/udost_advokat/2258/ ). Проверить данные адвоката не сможет и суд, поскольку данные полностью соответствуют данным Минюста, а фотографий адвоката такие данные не содержат. Единственный способ проверить адвоката и адвокатское образование — встреча с адвокатом в адвокатском образовании, в котором состоит адвокат, по адресу соответствующему месту регистрации адвокатского образования, которое можно проверить заранее и подменить невозможно. Ознакомьтесь с информацией о нашем адвокатском образовании, по своему месту регистрации наш офис работает с 1997 г., адвокаты коллегии оказывают помощь с 1994 г., а в нынешней организационно-правовой форме мы существуем с 2003 г., вместе с тем основным костяком адвокатского коллектива являются адвокаты не старше 40 лет под руководством опытнейших коллег.

Вместе с тем стоит отметить и другие существенные риски, например, частнопрактикующий юрист не имеет никаких корпоративных ограничений и корпоративного контроля в отличи от адвоката. Между тем, адвокату запрещено включать в положения своего договора различного рода штрафы, сложные %, неустойку, чем часто пользуются недобросовестные юристы, не брезгуя ни чем перед целю получить прибыль любой ценой. В практике нашей коллегии адвокатов имеются обращения Доверителей, которые заключили соглашения по несложным делам по минимальным расценкам, однако итоговая стоимость за счёт различных штрафных санкций договора привела к тому, что стоимость услуг из 10 тыс. превратилась в 200 тыс. рублей, при том, что даже Верховный суд не смог отменить судебные акты, на основе которых были взысканы %.

Обратите внимание: Открыть свой юридический бизнес, зарегистрировать ИП, ООО может любой желающий в том числе с непогашенной судимостью; законодатель не предусмотрел никаких ограничений на этот счёт, поэтому попадая в ООО «САМЫЕ ЛУЧШИЕ АДВОКАТЫ ЦЕНТР ПРАВА СПБ», вы можете столкнуться с юристами, которые и вовсе не имеют юридического образования, а то и имеют непогашенную судимость за мошенничество в сфере оказания правовых услуг.

Также для частнопрактикующих юристов не предусмотрена ответственность за сознательную правовую ошибку (оказание помощи вашим оппонентам), которая привела бы к проигрышу дела. В то время, когда адвокат несет полную ответственность за предательство своего доверителя, рискуя полностью утратить адвокатский статус и право быть представителем в суде навсегда. Мошенник в таких случаях действует следующим образом: а) Размещает массовые рекламные объявления о бесплатных консультациях. б) В ходе консультации назначает заманчиво низкий гонорар. в) Через подставных лиц выходит на ваших оппонентов, а затем «продает» проигрыш вашего дела за сумму в 10 раз больше от вашего гонорара. Проигрыш дела обеспечивается с помощью умышленных юридических ошибок. Помните: буквально от одного слова и процессуального действия в суде зависит судьба всего дела. Не доверяйте его лицам, которые не несут за свои слова никакой ответственности.

Поэтому, доверяя недобросовестным частнопрактикующим юристам, юридическим фирмам, вы несете существенные риски проиграть дело, и при этом внешний лоск юридического офиса, рекламных материалов, множества положительных отзывов вам вряд ли помогут отличить мошенников от профессионалов. Таким образом, вы рискуете остаться без возврата денежных средств, поскольку работа будет считаться формально выполнена. Обратите внимание: мошенничество в сфере правовых услуг характеризуются низкой раскрываемостью.

В-третьих, адвокатам законом запрещено законом хоть как-то обнадёживать своих доверителей об исходе дела. Поэтому на приёме у настоящего адвоката вы не получите ответ о перспективе дела, а лишь сведения о сложившейся практике по подобным делам (анализ практики обычно заказывается отдельным договором), выводы из которых Доверитель делает самостоятельно.

В-четвертых, адвокатам запрещены любые манипуляции, которые используют юристы-торговцы: например, лживые обещания, заверения, коррупционные намеки, покупка списка положительных отзывов, рекламные и маркетинговые трюки, презентации и прочие ухищрения, например, так называемые психологические и агрессивные техники продаж, которые повсеместно применяются торговцами правом и совестью.

Обратите внимание, частнопрактикующие юристы, юридические фирмы вышеуказанных преимуществ не имеют в силу закона, но это не означает, что не существует добросовестных частнопрактикующих юристов. Однако, если юрист добросовестный, а уровень его квалификации высокий, то почему он не хочет доказать свою добросовестность и квалификацию путём приобретения статуса адвоката, а также не желает добровольно поместить себя в строгие законодательные рамки, исключающие любой вид недобросовестного поведения в отношении своего Доверителя, заведомо зная, что его невозможно отличить от откровенных мошенников, которые всегда себя выдают за добросовестных юристов.

Как выявить мошенников-юристов?

В 2021 году в коллегию адвокатов почти каждый месяц обращалось как минимум несколько Доверителей, пострадавших от действий юристов-мошенников, при этом обращения пострадавших от рук аферистов больше, чем лиц, нуждающихся в квалифицированной юридической помощи. Поэтому мы вынуждены максимально подробно раскрывать приёмы, с помощью которых действуют мошенники:

1. В своих рекламных материалах юрист-мошенник выдает себя за адвоката, указывает, что он вправе оказывать квалифицированную юридическую помощь, однако договор заключается на физическое лицо (без указания статуса адвоката), на ИП, ООО и пр. Оказывать квалифицированную юридическую помощь могут лишь лица, наделенные статусом адвоката на основе Федерального закона «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации», зарегистрированные в Минюсте РФ — прямое указание закона. Частнопрактикующие юристы, юридические фирмы, лишь вправе оказывать неквалифицированную юридическую помощь, то есть даже без высшего юридического образования у «юриста».
2. Юристы-мошенники маскируются под органы власти, имеющие право оказывать юридическую помощь, незаконно используя символы государственной власти. Поэтому нужно внимательно следить за тем, куда вы обращаетесь.
3. Юристы-мошенники заманивают Доверителей в свои сети под предлогом бесплатной юридической консультации, однако настоящие адвокаты имеют право оказывать бесплатные юридические консультации только для определенной группы граждан (инвалиды, ветераны ВОВ, сироты). За нарушение этого правила для адвокатов предусмотрена строгая ответственность. Бесплатная консультация мошенниками исключительно используется с целью «продажи» услуг и не направлена на свою истинную цель — точного ответа на конкретный правовой вопрос, за который адвокат несет соответствующую ответственность. Кроме того, как правило, адвокат каждые 2-3 дня участвует в судебном заседании, которые порой затягиваются до самого позднего времени, в перерывах между заседаниями адвокат готовится к следующим судебным разбирательствам, поэтому свободного времени на консультации остается не так уж много, по этим причинам стоимость консультации обычно всегда высокая, поскольку сопряжена с отдельной подготовкой к консультации и отдельному выезду в адвокатское образование. Этим обстоятельством и пользуются мошенники, используя демпинг как основной инструмент для обмана доверчивых граждан.
4. Юристы-мошенники покупают положительные отзывы, записывают видеоотзывы, тщательно следят за своей репутацией, обжалуя любое негативное упоминание о своей деятельности в суде по формальным признакам. В это же самое время настоящим адвокатам прямым указанием закона запрещено иметь любые отзывы о своей деятельности, чтобы не вводить своих Доверителей в заблуждение. Убедитесь сами, купить отзывы может позволить любой желающий в силу их дешевизны: https://www.google.com/search?q=купить+положительные+отзывы .
5. Часто мошенники участвуют в различных интернет-рейтингах юридических фирм. Основным критерием данных рейтингов является размеры гонораров, обороты юридической фирмы, высокий статус клиентов. Однако настоящим адвокатам прямо запрещено законом (запрет разглашать адвокатскую тайну) раскрывать перед третьими лицами любую информацию о своих Доверителях, например, о размере гонорара, данные доверителя, обстоятельства дела и пр. Стоит отметить, что сфальсифицировать данные для рейтинга не представляет особого труда, например, мошенник может легко, заплатив пошлину в 60 тыс. рублей, провести процесс с подставным Ответчиком с вокзала о взыскании хоть 100 миллиардов рублей, благополучно выиграет данный процесс, запустит исполнительное производство, а затем его прекратит путем заключения мирового соглашения. Затем мошенник будет бравировать тем, что он является крупным юристом, который ведет успешно многомиллиардные дела по самым сложным вопросам, занимая первые строчки в рейтингах на вполне законных основаниях. А между тем, крупные адвокатские образования ни в каких рейтингах не участвуют в силу отсутствия необходимости.
6. Лицо, которое представляется адвокатом, проводит встречу вне своего адвокатского образования. Риск заключается в том, что адвокатское удостоверение легко подделать, об этом мы уже писали выше. Чтобы подделать удостоверение, достаточно приобрести бланк удостоверения (находятся в свободной продаже — первая строка в поиске), вклеить свою фотографию, а потом заказать оттиск печати, который также легко приобрести без каких-либо для себя рисков, поскольку никто оттиск печати, как правило, не читает. Также как упоминалось выше, суд проверяет только действительность удостоверения и статус адвоката на момент обращения, но фотографии адвоката в удостоверении не проверяет, что приводит в том числе и к тому, что мошенник может легко ввести заблуждение даже суд и правоохранительные органы относительно своей персоны.
7. Лицо, которое представилось адвокатом/юристом, просит выдать «судебную доверенность» на себя или на список незнакомых вам представителей, или с правом передоверия неопределенному кругу лиц. Между тем, настоящим адвокатам судебная доверенность не нужна, что вытекает из прямого указания закона. Так, в соответствии с ч. 5 ст. 54 ГПК РФ полномочия адвоката на ведение дела в суде удостоверяются ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием, а не доверенностью. Кроме того, обратите внимание, что, выдавая доверенность малоизвестному лицу, вы обрекаете себя на риск потерять всё свое имущество, даже если у вас изначально мелкое дело. Так, например, мошенник, получив от вас «судебную доверенность» может инициировать параллельное судебное разбирательство через подставное лицо в отношении вас уже как Ответчика, являясь на суд в качестве вашего представителя, например, оспаривая фиктивную куплю-продажу вашей квартиры или взыскание крупного долга. О судебном разбирательстве вы ничего не узнаете, поскольку мошенник, являясь вашим представителем в том числе на Почте РФ будет перехватывать все судебные извещения. Также о судебном разбирательстве вы не узнаете и через официальный сайт суда, поскольку спор может проходить в суде любого региона РФ, так как мошенник воспользуется оговоркой о договорной подсудности (статья 32 ГПК РФ, Договорная подсудность). Соответственно представитель-мошенник сделает всё, чтобы проиграть ваше дело, например, признает иск и необходимые ему юридические факты. О том, что у вас отсудили квартиру, взыскали крупный денежный долг по фиктивному договору займа вы узнаете, когда решение суда полностью вступит в законную силу, а приставы исполнят решение суда. Доказать факт подделки подписи на фиктивных договорах у вас не получится, поскольку оригиналы договоров займа с вашей подписью будут к этому времени будут изъяты из дела, что вытекает из следующей нормы. В соответствии со ст. 72 ГПК РФ письменные доказательства, имеющиеся в деле, по просьбе лиц (мошенника), представивших эти доказательства, возвращаются им после вступления решения суда в законную силу. При этом в деле оставляются засвидетельствованные судьей копии письменных доказательств. Установить факт подделки подписи по копии договора при том, что подпись будет искусно скопирована по образцу из вашего паспорта и доверенности — событие с невысокой вероятностью, что подтвердит любой эксперт-криминалист (см. Современные подходы к исследованию копий документов: Информационное письмо. – М.: ЭКЦ МВД России, 2015; Архипова К. А. Почерковедческое исследование по электрофотографическим копиям // Вестник Российского нового университета. Серия «Человек и общество». – М., 2016. – Вып. 3. – С.  52–54). При этом мошенник-представитель будет занимать позицию о том, что вся работа проводилось под вашим контролем и с вашего согласия, что приведет к отказу в возбуждении уголовного дела. На восстановление справедливости, если вам повезет, уйдут многие годы. Исключением из правил является выдача доверенности только с правом подписи иска, правом подписи апелляционных и кассационных жалоб, без права представительства по доверенности. Как говорилось выше, настоящему адвокату право быть представителем на основании доверенности не нужно, поскольку оно удостоверяется ордером (исключением, например, являются Арбитражный процесс), что предусмотрено прямым положением закона.
8. Мошенник указывает на то, что он выиграл огромное количество дел, а успех выигрышных дел равняется 97%. В действительности настоящий адвокат за всю свою практику может вести строго определенное количество дел, что связанно с прямыми законодательными ограничениями. Так, адвокат, обычно, не вправе вести больше 8 дел в год (одно дело обычно длится до года). Это связанно с тем, что в случае, если дела назначаются на один и тот же день, то у адвоката возникает уважительная причина к отложению судебного заседания. Большое количество дел в производстве адвоката будет способствовать к значительной волоките по гражданским делам, которые и без затягивания процесса рассматриваются до 1 года в первой инстанции. Если адвокат берет больше дел, чем он может вести, то его ждет соответствующая дисциплинарная ответственность. Исключением из правил могут быть мелкие однотипные дела, которых действительно может быть много. Однако в данном случае мошенник явно подменяет понятия и вводит Доверителя в заблуждение, сравнивая полное судебное разбирательство со своим опытом ведения множества дел, например, по взысканию мелких сумм по судебным приказам. Также стоит отметить, что настоящему адвокату запрещено как-либо обнадеживать своих доверителей, в том числе путём указания на высокий процент выигранных дел, который, к слову, легко сфальсифицировать через подставных ответчиков с вокзала за небольшой гешефт.
9. Юрист-мошенник прямо говорит, что имеет связи в судах и правоохранительных органах и пр. Между тем, любой настоящий адвокат знает, что достаточно лишь произнести вслух указанное утверждение, чтобы было необходимое количество процессуальных оснований для возбуждения уголовного дела по покушению на мошенничество и без всякой передачи денег. В открытых источниках множество оперативных видеозаписей, где недобросовестные адвокаты лишь только за намёк о своих связях правоохранительных органах были привлечены к уголовной ответственности и осуждены. Например, вы можете посмотреть такой пример: https://www.youtube.com/watch?v=BMsSIqyROYY
10. Юрист-мошенник апеллирует к внешнему лоску офиса, рекламным материалам, маркетинговым приёмам. Между тем, настоящие адвокаты, как правило, состоят в адвокатских образованиях, в которых одновременно числятся адвокаты, специализирующиеся на бесплатной помощи по уголовным делам по назначению (ст. 51 УПК РФ), а также адвокаты, которые ведут дела на основе соглашения, что приводит к неустранимой дилемме: с одной стороны адвокаты по назначению не нуждаются в люксовом офисе, поскольку в основном их работа проходит в изоляторах, судах и в правоохранительных органах, а с другой стороны членский взнос для адвокатов иных специализаций такой же как и у адвокатов, которые в представительском офисе не нуждаются. А поскольку адвокатские образования находятся на обеспечении самих адвокатов, то и представительский офис у адвокатского образования — большая редкость, в которой абсолютно нет никакой необходимости.
11. Юрист-мошенник назначает либо слишком низкий гонорар, либо чрезмерно высокий без всяких на то оснований. Заниженный гонорар за ведение дела, говорит о том, что вас намереваются обмануть с помощью хитроумно составленных штрафных санкций (настоящим адвокатам запрещены любые договорные штрафы), с помощью продажи выигрыша дела вашим оппонентам (умышленная правовая ошибка), с помощью формального исполнения обязательств (работа делается только для вида, но не в полном объеме), а то и вовсе с помощью отказа от своих обязательств (после оплаты дело бросается — обязательства не исполняются).

Каким образом оформляется “кешбэк» (возврат всех расходов на дело)?

По завершению дела в первой инстанции адвокат готовит специальное заявление в суд о возврате всех затрат на дело с выселяемого лица. Суд рассматривает заявление и взыскивает с выселенного лица денежную сумму расходов в разумных пределах «рыночной» стоимости услуги. По рассмотрению дела Доверителю направляется исполнительный лист, который предъявляется судебным приставам исполнителям для возбуждения исполнительного производства в отношении выселяемого лица.

Каким образом адвокат будет оказывать помощь по вопросу выселения?

Адвокат — независимый профессиональный советник, который всю работу выполняет самостоятельно. Вам не нужно будет являться на судебные заседания, изучать объяснения выселяемого, все заботы по контролю судебного процесса, работы с судебными приставами адвокат берет на себя. Таким образом, вам достаточно заключить договор с адвокатом, чтобы через несколько месяцев получить решение суда, а также непосредственный результат работ — фактическое выселение. За время судебного разбирательства адвокат вас побеспокоит всего несколько раз для уточнения позиции по делу, а также по вопросу предоставления различного вида доказательств.

Также по дополнительному соглашению адвокат возьмет на обслуживание долг Ответчика, который будет обслуживаться в коллегии адвокатов до его полного исполнения. Также адвокат возьмет на себя вопрос взыскания с вашего должника всех %.

По окончанию судебного разбирательства адвокат известит Доверителя о результате исполнения своих обязательств.

Какие документы необходимо передать адвокату в целях оказания услуги?

От Доверителя потребуется предоставить документы, подтверждающие права собственности, место регистрации, а также иные документы, подтверждающие право предъявлять исковое заявление о выселении (какие именно, можно уточнить у адвоката).

Какие гарантии вы даете?

В соответствии с прямым указанием закона адвокат не вправе гарантировать исход дела, который зависит от третьих лиц — суда, исполнительных приставов и пр.

Однако ряд гарантий всё же мы можем дать:

1. Адвокат даёт гарантию, что юридическая помощь будет оказана квалифицированным образом.
2. Адвокат гарантирует возврат всех денежных средств в случае, если помощь будет оказана некачественно.
3. Адвокат даёт гарантию хранить в тайне любую информацию, предоставленную Доверителем по вопросам оказания юридической помощи, в том числе от суда, правоохранительных органов и пр.
4. Адвокат гарантирует, что будет избегать дополнительных трат на дело (умышленное затягивание процесса).
5. Адвокат гарантирует, что не будет вводить в заблуждение Доверителя о перспективе дела.
6. Адвокат гарантирует, что уведомит своего Доверителя о недостаточности доказательств по делу.

Сроки рассмотрения дела

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Примеры успешно проведенных дел

Как указывалось выше, адвокат не вправе как-либо обнадеживать своих доверителей в том числе, ссылаясь на обилие успешно проведенных дел. Также адвокат не вправе (прямое указание закона) размещать копии судебных актов, содержащих сведения о своих Доверителях в силу адвокатской тайны. Кроме того, копии обезличенных судебных актов и в том числе с синими печатями судов, можно легко сфальсифицировать в и любом объеме (законом не предусмотрена какая-либо ответственность за подделку копии документа), так же как и положительные отзывы. Поэтому задайте себе вопрос: если потенциальный представитель и даже адвокат начинает взаимоотношение с Доверителем с прямого нарушения закона (проводит бесплатную консультацию в отношении лиц, не имеющих право получать такую консультацию, обнадеживает Доверителя путём демонстрации неких документов, подтверждающих будущий успех разбирательства, апеллирует к большому количеству успешных процессов или иным образом обнадеживает Доверителя), то гарантирует ли это, что в будущем юрист не нарушит закон в отношении вас иным образом, что может привести к полному краху всего дела?

Как оценивается перспектива дела

Если вы хотите добиться успеха, то нужно исходить из научного подхода к спору. Оценка перспективы каждого дела — сложный аналитический процесс, который затрагивает как оценку судебной практики, законодательства, имеющихся противоречий правоприменения, обстоятельств дела, имеющихся доказательств. Казалось бы достаточно самостоятельно открыть судебную практику, чтобы получить ответ на вопрос о вероятном исходе дела. Однако в действительности не всё так просто как может показаться на первый взгляд. Например, в нашей практике имеется дело о выселении несовершеннолетних из квартиры социального найма. При первом изучении судебной практики можно было сделать однозначный вывод о том, что дело заведомо проигрышно. И действительно, при изучении решений судов по схожим обстоятельствам было наглядно видно, что 98% судебных актов содержали отказы в выселении несовершеннолетних. Однако при более тщательном изучении дела стало ясно, что в судебной практике имеется циклическая ошибка толкования Постановления пленума Верховного суда, который рекомендовал в таких случаях ряд критериев, которые подлежали обязательному доказыванию. Таким образом, адвокат выявил ситуацию, при котором суды массово ошибочно толковали судебные акты высших судов. Из-за этого юристами Ответчика был сделан неверный вывод о перспективе дела. Однако адвокат нашей коллегии нашел решение Верховного суда, которое всю сложившуюся практику корректировало, а именно содержало указание на верное толкование положений пленума Верховного суда. Указанное привело к удовлетворению требований о выселении в полном объеме, несмотря на то, что, казалось бы, вся судебная практика говорила об обратном. Чтобы выявить вышеуказанный нюанс потребовалась колоссальная работа по анализу судебной практики: было проанализировано более 2000 судебных актов. Что говорит о том, что истинная перспектива дела никогда не лежит на поверхности, а поверхностные выводы могут привести к краху всего дела.