Адвокат по недвижимости

Главная
Автор Центральная коллегия адвокатов 12.03.2023

Здравствуйте! Я, Мельник Станислав Николаевич, являюсь адвокатом Санкт-Петербургской Центральной коллегии адвокатов, членом Адвокатской палаты Санкт-Петербурга; номер в списке минюста: 78/7504, номер удостоверения: 9723; оказываю квалифицированную юридическую помощь, специализируюсь на ведении споров о недвижимости.

Какие виды споров я веду?

  • приобретение права собственности на объекты недвижимости любого типа;
  • о признании договоров на отчуждение недвижимого имущества недействительными;
  • дела о признании права собственности на жилье;
  • дела, связанные с ошибками при приватизации квартир;
  • о выселении, а также снятии с регистрационного учета;
  • споры, связанные с самовольными перепланировками;
  • споры, возникающие из договоров аренды жилой недвижимости;
  • споры, связанные с ипотекой объекта недвижимости;
  • споры, связанные с приобретением жилья путем долевого строительства;
  • административные споры с органами муниципальной и государственной власти в сфере предоставления жилых помещений гражданам и пр.

Напишите или позвоните мне прямо сейчас, я всеми силами постараюсь вам помочь!

Адвокат Мельник Станислав Николаевич

Свяжитесь со мной прямо сейчас!

Почему нужно обращаться именно ко мне?

Как известно, одержать победу по выигрышному спору может любое лицо даже без юридического образования. Обычно по таким делам судьи подсказывают какие недостатки есть у иска, какие документы надо представить в суд и пр., рассмотрение по таким делам идёт без лишних формальностей. Часто юристы на своих сайтах пишут: «Удалось взыскать 1 миллиард рублей по договору поставки». Однако обычно такие дела не являются сложными, потому что фактически спора о правильном применении материального права в них нет.

Поэтому ключевым критерием, доказывающим высокий уровень квалификации адвоката, — это победы в делах, которые являются заведомо проигрышными. Например, дело о возврате долга банку, который был получен, но не возвращен. Выиграть заведомо проигрышное дело — лучшее доказательство компетенции адвоката; приведу несколько примеров судебных побед по заведомо проигрышным делам, которые я выиграл:

  • В начале марта 2023 года адвокат Мельник Станислав Николаевич завершил крупный спор о признании сделки купли-продажи объектов недвижимости на общую сумму 700 млн. рублей состоявшимся. Спор развивался следующим образом: один из собственников имущественного комплекса передал право управления компанией по доверенности своему инхаус юристу. Юрист, действуя как представитель, переоформил контрольный пакет акций компании на третьих лиц, что вызвало потерю корпоративного контроля над предприятием, а также доступа к объектам недвижимости. Однако доверитель адвоката Мельника С.Н. подстраховался и совершил сделки по купле-продаже недвижимости своего предприятия третьему лицу накануне потери корпоративного контроля. Адвокату Мельнику С. Н. удалось признать состоявшимся договор купли-продажи недвижимости (здания), а также обязать зарегистрировать переход права собственности, несмотря на то, что фактически контроль над зданием и предприятием был утерян, что сопровождалось процедурой банкротства предприятия, фактическим рейдерским захватом недвижимости.
  • В 2022 году адвокат Мельник С. Н. отменил решение суда о взыскании с Доверителя 1 500 000 рублей по договору поручительства из договора займа (деньги в займ были получены доверителем в качестве директора строительной компании, а поручительство было оформлено на него как на физическое лицо; деньги не были возвращены). Добиться такого результата адвокат смог, доказав правовые и процессуальные ошибки судьи Василеостровского районного суда (определение в настоящий момент изготавливается, «Кассация» прошла в пользу доверителя).
  • В 2022 году адвокат Мельник С. Н. добился лишения родительских прав бывшей супруги Доверителя. При этом доказательств жестокого обращения с ребенком, нарушения иных прав ребенка не было, не состояла мать и на различных учетах; адвокат смог убедить судью лишить мать родительских прав с помощью иных правовых оснований (при таких обстоятельствах добиться высшей меры наказания для родителя — фактически невозможная задача).
  • В 2022 году адвокат Мельник С. Н. добился отказа по иску о признании долга в размере 3 млн. рублей — общим супружеским долгом. Бывший муж Доверителя адвоката в период брака взял денежные средства в долг на покупку квартиры. В соответствии с позицией Верховного суда такой долг считается всегда общим, поскольку он потрачен на нужды семьи. Однако адвокат Мельник С. Н. предпринял тактику, которую абсолютно не ожидал Истец, что обеспечило отказ в удовлетворении требования к Доверителю. Удалось спасти 1,5 млн. рублей.
  • В 2021 году адвокат Мельник С. Н. отменил решение суда о взыскании 3 000 000 рублей по договору возмездного оказания услуг (услуги предпринимателем были оказаны, но не направлялся акт выполненных работ!), доказав, что судья районного суда, судьи городского суда(!) ошиблись в толковании норм материального права (фотографии решения приведены ниже). Обратите внимание, адвокат доказал правовую ошибку 4 судей(!!!), их помощников, что о многом говорит! Доверитель сохранил 2 750 000 рублей.
  • В 2020 году адвокат Мельник С. Н. добился победы в споре о неоплаченной квартире по договору уступки прав на 7,5 млн. рублей (фактически это была купля-продажа)! Доверитель взял на себя обязательство оплатить (стоимость продажи) квартиру по договору переуступки, однако этого не сделал. Истец предъявил соответствующее требование о признании сделки недействительной, поскольку оплата не была произведена. Адвокат предъявил встречное исковое заявление, которым полностью нейтрализовал возникшую задолженность. Таким образом, Доверитель адвоката Мельника С. Н. на законных основаниях обогатился на 7,5 млн. рублей.
  • В 2020 г. адвокат Мельник С. Н. произвел раздел имущества супругов на общую сумму 75 млн. рублей. Особенностью дела были притязания к супругу Доверителя адвоката (к мужу Доверителя предъявили иск о взыскании 15 млн. рублей, под арест могла попасть супружеская доля в квартире). Угроза заключалась в потере доли в квартире, которая принадлежала мужу Доверителя. При разделе имущества адвокат Мельник С. Н. добился проведения спора по месту жительства Доверителя, а не супруга, отменив незаконное определение Петроградского районного суда. Указанное обеспечило выгодный раздел имущества таким образом, чтобы доля супруга перешла к Доверительнице. По итогу удалось сохранить квартиру, передав её Доверительнице, а Ответчик по делу сохранил дом, который стал единственным жильем. Доверительница сохранила имущество на 15 млн. рублей.
  • В 2019 г. адвокат Мельник С. Н. добился установления факта принятия наследства для супруга, который даже не явился на похороны своей жены (проживал в другом городе; болел кот…). Доверитель находился в Москве, квартирой в Санкт-Петербурге не пользовался, заявление о вступлении в наследство не писал, относился ко всему безразлично; две квартиры фактически могли перейти в собственность государства; администрация района активным образом возражала против удовлетворения иска, судья первой инстанции активно потворствовала Ответчику, отказав в удовлетворении 15-ти письменных ходатайств о приобщении письменных доказательств! Однако адвокат смог подобрать такие правовые аргументы, истребовать доказательства такого характера, которые полностью разрушили позицию Ответчиков — Администрации района. Имущество Доверителя удалось сохранить.
  • В 2018 г. адвокат Мельник С. Н. выиграл дело о выселении четверых несовершеннолетних и их матери из квартиры по договору социального найма без предоставления иного жилого помещения! При этом Ответчик в ходе судебного разбирательства был на последних сроках беременности, впоследствии вселился в спорное жилое помещение вместе с грудным ребенком. Перед подготовкой к этому делу адвокат изучил порядка 1000 судебных актов, выявив двойственность судебной практики. Проведя тщательный анализ дела, адвокату удалось подобрать необходимые аргументы, доказав что суды первых инстанций неверно толкуют положения пленума Верховного суда РФ. При этом против удовлетворения иска возражал прокурор и районная администрация! Невозможное дело удалось выиграть только благодаря серьёзной правовой подготовке, которая помогла выявить коллизию норм права. Благодаря этому спору Доверитель адвоката Мельника С. Н. приобрел право на приватизацию трехкомнатной квартиры совместно со своей матерью в Приморском районе на двоих.
  • В 2017 году адвокат Мельник С. Н. доказал безденежность долговой расписки на 3,2 млн. рублей. При этом Истец привел в суд 3 свидетелей, которые подтверждали обстоятельства наличия денежных средств у Истца. Судью Колпинского районного суда удалось убедить с помощью правовых аргументов, доказывающих иной характер возникшего между Истцом и Ответчиком правоотношений. Фактически Адвокат, используя правовой инструментарий, доказал, что деньги по расписке — это завуалированная взятка от Ответчика Истцу. При таких основаниях суд отказался признать наличие договора займа, а долговую расписку — долговым документом. Доверитель адвоката Мельника С. Н. сохранил 3,2 млн. рублей.

Оригиналы судебных актов по вышеуказанным делам я готов показать при встрече!

Также стоит отметить, что адвокат Мельник С. Н. регулярно участвуют в различных научных мероприятиях, выступая в том числе в качестве спикера. Так стоит отметить в силу высокого состава его участников научный круглый стол по вопросам злоупотреблений при закупочной деятельности, который был организован СПБЦКА совместно с изданием «Деловой Петербург», проводившим информационную поддержку мероприятия.

Слева направо: Дмитрий Ренев, начальник управления методологического сопровождения комитета по госзаказу Петербурга, Виталий Бахвалов, заместитель председателя комитета государственного финансового контроля Петербурга, Вадим Владимиров, руководитель УФАС России по Петербургу, Алексей Бриллиантов, начальник управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Санкт–Петербургу и ЛО , заместитель руководителя Санкт-Петербургской Центральной коллегии адвокатов, адвокат Мельник Станислав Николаевич, Владимир Катенев, президент Санкт–Петербургской торгово–промышленной палаты.

Заказать мои услуги очень просто:

При оказании помощи я даю гарантию!

Оказываю юридическую помощь только, давая гарантию! За свои слова отвечаю перед доверителем в полном объеме!

Окажу квалифицированную помощь или верну деньги!

Денежные средства в полном объеме возвращаются в случае, если помощь будет оказана неквалифицированно.

Работаю на основе официального договора

Адвокаты оказывают помощь на основе официального договора об оказании юридической помощи.

Работаю по белому!

Заключается письменный договор в двух экземплярах. Гонорар оплачивается официальным образом в Коллегию адвокатов; выдаются соответствующие финансовые документы, подтверждающие оплату; производится оплата налога в размере 13%.

Запись на приём





    PageLines