Кадастровые споры дело не простое. Для тех, кто сталкивался с желанием продать землю, понятие кадастрового спора не ново, при оформлении сделки часто находятся кадастровые ошибки требующие исправления. Также возникают спорные ситуации при аренде земли, при начислении платежей встает вопрос – споры по кадастровой стоимости (подробнее про оспаривание кадастровой стоимости земельного участка по ссылке). К сожалению, основной причиной неточностей является недостаточная квалификация специалистов по землеустройству, заинтересованность в ошибках и отсутствие уголовной ответственности за неправомерные действия. Технического рода кадастровые ошибки (описки, опечатки, грамматика и т.д.) исправляются не просто. Для этого необходимо поднять межевое дело из архива и сверить данные координат, все чаще проблема решается лишь через суд. Наш земельный адвокат поможет Вам разрешить кадастровые споры в кротчайшие сроки.

Кадастровые споры можно решить:

Существуют разные возможности для исправления ситуации. Это можно сделать как в досудебном порядке, так и посредством обращения в суд с исковым заявлением об исправлении кадастровой ошибкиили стоимости. Чаще всего действует второй вариант, поскольку стороны не могут самостоятельно договориться о границах участка, а тем более о цене, которая влияет на размер арендного платежа. Разрешение спора осуществляется согласно п. 4 ст. 28 Закона № 221-ФЗ. Исправление кадастровых ошибок проводится исключительно законным путем с учетом всех норм и поправок.

Наши земельные адвокаты выделяют три варианта развития событий:

Когда есть прямые официальные документы, которые содержат в себе неточность, и веское основание для официального внесения изменений в кадастр недвижимости. Для проведения процедуры нужно получить заявление собственника и бумаги, в которых указан объем исправленных данных, необходимых для внесения.

Информационное взаимодействие.

Решение суда о том, что ошибка была исправлена. В этом случает причины ее возникновения не берутся во внимание.

Возникли кадастровые споры? Или вы хотите поставить реально существующий участок на учет? Сначала необходимо собрать пакет документов для предоставления в Кадастровую палату:

  • план участка с указанием границ;
  • бумаги, которые подтверждают разрешение земельных споров (если таковые имелись ранее) и точное местоположение границ участка.

Особенности разбирательства в суде

Согласитесь, что прийти и просто попросить суд устранить замечание нельзя. В данном случае определяются основные причины возникновения спорных кадастровых вопросов. Также необходима землеустроительная экспертиза, на основании которой суд будет решать споры о границах, расположении и возможных размерах земельных участков.

Для сотрудничества выбирайте наших земельных юристов с большим опытом работы и положительной репутацией. Тогда результат будет отвечать Вашим требованиям. Прежде чем заказывать услугу, изучите отзывы о компании в интернете. Так вы сможете получить полную картину о качестве интересующих вас предложений. Это важный момент, который нужно учитывать. Получите консультацию по земельным вопросам уже сегодня.

Почему стоит выбрать именно наш коллектив?

В стенах Санкт-Петербургской Центральной коллегии адвокатов, начиная с 1994 г., удалось сконцентрировать юристов и адвокатов с уникальным практическим опытом. Мы знаем практику судов Санкт-Петербурга изнутри. Мы защищены от возможного коррупционного и административного давления с противоположной стороны, это позволяет успешно предотвращать проявления различного рода злоупотреблений: фальсификаций, лжесвидетельств, подкупа (в том числе и представителя). Членами коллегии адвокатов являются бывшие работники судейского корпуса, в частности бывшие судьи по гражданским и уголовным делам, бывшие работники следственных органов: прокуратуры, МВД, СКР, ФСБ. Мы отдаем предпочтение, как самым сложным делам, так и делам небольшой сложности которые можно поручить молодым адвокатам, под надзором опытнейших коллег.

Запись на бесплатную юридическую консультацию


Меню