Для определения конкретных мер для решения данного жилищного вопроса и степени их эффективности, необходимо уточнить следующие важные условия:

  • Квартира находится собственности (договор купли-продажи или приватизация) лица, желающего выселить родственника, или предоставлена ему по договору социального найма?
  • Наличие у родственника регистрации в данной квартире.
  • Является ли данный родственник членом семьи с точки зрения Жилищного Кодекса Российской Федерации, а именно наличие не только родственных связей, но и совместное проживание с собственником в его квартире.

В случае, если родственник — дееспособный гражданин, не имеющий и никогда не имевший регистрации в квартире, его выселение сводится к физическим действиям, направленным на его удаление с занимаемой жилой площади. Исходя из обстоятельств можно пригласить сотрудника полиции.

Если родственник имеет регистрацию в квартире, предоставленную нанимателю  по договору социального найма, то законодательно установленной причиной его выселения может быть только переезд в другое место жительства. Таким образом, родственник (вселённый нанимателем в качестве члена семьи и указанный в договоре социального найма), который длительное время не проживает в квартире, не ведёт совместное хозяйство, в том числе не оплачивает коммунальные услуги, что подтверждено соответствующими доказательствами, лишается судом права проживания в квартире. Однако здесь следует учитывать тот факт, что при отсутствии у родственника прав и оснований на проживание в ином жилом помещении, а так же возможности его приобретения, суд может вынести решение о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок.

Далее, если родственник имеет регистрацию в квартире после её приобретения собственником по договору купли-продажи, то можно инициировать процедуру выселения судебными приставами в судебном порядке. Определяющую роль при вынесении решения судом будут играть такие составляющие как качество родства (действующий или бывший член семьи), проживание по месту регистрации и ведение общего хозяйства, ответственность, добросовестность, имущественные и неимущественные права и обязанности сторон, характер личных отношений, общие интересы. Чем меньше плюсов и аргументов по каждой из указанных критериев на стороне родственника, тем больше вероятность удовлетворения исковых требований собственника квартиры. В данном случае и в случае, приведённом в предыдущем абзаце, иск в суд подаётся по месту жительства ответчика-родственника в момент подачи иска.

Сложнее всех остальных ситуация, когда квартира была приватизирована собственником на своё имя, в то время как в ней был зарегистрирован родственник. Дело в том, что лицо, зарегистрированное в квартире, в отношении которой произведена процедура приватизации, но не участвовавшее в ней, сохраняет за собой право бессрочного пожизненного пользования жилой площадью по месту регистрации. Единственно возможный способ повлиять на ситуацию это иск в суд,  но при отсутствии фактов и обстоятельств, приводящих к невозможности однозначного её толкования (законность регистрации лица в квартире; имевшие место договоры или соглашения, изменяющие права и обязанности лица), эффективность данной меры практически ничтожна.

Если вам требуется юридическая помощь, представление интересов в суде, юридическая консультация, составление искового заявления или иная профессиональная помощь по вопросу выселения из жилого помещения обращайтесь в нашу компанию! У нас солидный практический опыт по самым сложным ситуациям! Для первого обращения вам нужно будет записаться на юридическую консультацию либо через форму записи либо устно по телефону!

Безвозмездное ведение судебных дел с условием о гонораре успеха

Рады Вам предложить квалифицированную юридическую помощь по вопросу ведения гражданских дел в судах различных уровней на основе соглашения о гонораре успеха. Настоящий подход предполагает исключение формального отношения к судебному разбирательству, что позволяет доверителю быть уверенным в своем представителе и конечном результате, поскольку представитель не возьмется за проигрышное дело. Получите современную квалифицированную помощь, не рискуя.

Узнать больше