Наиболее актуальные юридические услуги по защите недвижимости:

  • Признание права собственности
  • Виндикационный иск (истребование имущества из чужого незаконного владения)
  • Негаторный иск (устранение препятствий в пользовании имуществом)
  • Признание права собственности на самовольную постройку (узаконение)
  • Проверка юридической чистоты сделок с жильем
  • Юрист по вопросам ЖКХ
  • Приватизация жилого помещения
  • Выселение из жилого помещения
  • Признание права пользования жилым помещением
  • Прекращение права пользования жилым помещением
  • Узаконивание перепланировки и переустройства квартиры
  • Споры по договорам участия в долевом строительстве
  • Определение порядка пользования жилым помещением
  • Включение дома или квартиры наследственную массу
  • Споры между наследниками при разделе дома или квартиры
  • Защита прав добросовестного приобретателя

Такая специализация, как юрист по недвижимости – одна из самых востребованных в настоящее время.

Приобретение права собственности и его защита – важнейшая задача любого из нас. Мы дорожим тем, что имеем. В западных странах защита частной собственности является неким культом, граждане уважают чужие имущественные интересы и всеми способами отстаивают свое право на имущество. К сожалению, у нас не всегда можно наблюдать исключительно трепетное отношение к чужому. Зачастую собственник вещи теряет над ней фактическое обладание и законным путем, передавая имущество (часто – недвижимость или автомобиль) по своей воле, впоследствии так и не дождавшись возврата. Не менее частый случай – незаконное выбытие вещи из владения (это может произойти в результате преступления, в том числе). Наиболее актуальна данная ситуация в отношении недвижимости.

На самом деле, приведенные примеры являются только частными случаями возможных споров относительно права собственности. Данная сфера очень многообразна и, пожалуй, является наиболее сложной. Защита собственности (в основном – в сфере недвижимости: защита права собственности на землю, на жилое помещение — на квартиру, на дом) требует обширных знаний вещного права и глубокого анализа возникших отношений. Грамотный юрист по собственности – это далеко не каждый специалист в области права.

Свидетельство о праве собственности на недвижимость — основной документ на право собственности, который подтверждает надлежащее его оформление и удостоверяет, что в ЕГРП существует соответствующая запись.

Стоит заметить, что зачастую граждане и организации не вполне верно квалифицируют данные отношения в целом. В этом нет ничего удивительного. Порой человеку, не работающему в юридической сфере вообще неизвестно, например, о праве постоянного бессрочного пользования. Вследствие этого граждане зачастую изначально выбирают в отличие от верных иные способы защиты права собственности, неверную стратегию ведения дела.

В понятие права собственности обычно вкладывают смысл наиболее полного господства лица над вещью. Вещные отношения обычно принято противопоставлять обязательственным, они характеризуются тем, что субъект, который использует непосредственно полезные свойства имущества, воздействует на именно на него, а не на обязанного субъекта, как в случае с обязательствами.

Базовое правовое регулирование осуществляется Гражданским кодексом и иными правовыми актами. Закон регулирует следующие вопросы: возникновение (приобретение через суд), регистрация права собственности на квартиру (его перехода), режим общей собственности (доли и совместная), ее прекращения, документы для регистрации права собственности.

Стоит отметить, что судебная практика по вопросам недвижимости и защите собственности постоянно развивается. Среди основополагающих постановлений необходимо отметить базовое совместное Постановление Пленумов 10/22, разъясняющее наиболее важные вопросы по защите прав на имущество. Помимо частной, выделяется также государственная и муниципальная собственность, а также иные формы (которые в действующем законодательстве отсутствуют).

Адвокат по недвижимости обязан на высоком уровне разбираться в этих сложных правовых конструкциях. Это позволяет выбрать надлежащие способы защиты, правильно определить предмет доказывания и необходимые средства доказывания.

Если Вам необходима личная или онлайн консультация юриста по вопросам недвижимости или судебная защита права собственности, позвоните нам по телефонам, указанным на сайте.

Мы осуществляем платные юридические консультации и оказываем юридические услуги по судебному представительству в Санкт-Петербурге и других городах. Если вам нужен юрист или адвокат по недвижимости, позвоните нам по телефону. Консультация юриста посредством онлайн — консультанта осуществляется бесплатно. Вы воспользоваться формой и задать вопрос юристу на нашем портале. Даже если Ваша проблема не является для нас профильной, мы посоветуем надежного, опытного, квалифицированного, компетентного в конкретном деле адвоката или юриста.

 

Почему стоит выбрать именно наш коллектив?

В стенах Санкт-Петербургской Центральной коллегии адвокатов, начиная с 1994 г., удалось сконцентрировать юристов и адвокатов с уникальным практическим опытом. Мы знаем практику судов Санкт-Петербурга изнутри. Мы защищены от возможного коррупционного и административного давления с противоположной стороны, это позволяет успешно предотвращать проявления различного рода злоупотреблений: фальсификаций, лжесвидетельств, подкупа (в том числе и представителя). Членами коллегии адвокатов являются бывшие работники судейского корпуса, в частности бывшие судьи по гражданским и уголовным делам, бывшие работники следственных органов: прокуратуры, МВД, СКР, ФСБ. Мы отдаем предпочтение, как самым сложным делам, так и делам небольшой сложности которые можно поручить молодым адвокатам, под надзором опытнейших коллег.

Запись на бесплатную юридическую консультацию


Меню