Итак, ПЕРЕПЛАНИРОВКА (или же переоборудование, что не меньшее из зол) Вашего жилища.

Совсем не важно, чьими руками создано данное деяние, Вашими или же предыдущими хозяевами жилья, раз уж теперь это Ваше, соответственно и нести ответственность тоже Вам. Насколько радужны или печальны перспективы – зависит от самой перепланировки, а так же насколько она вам дорога. Если не дорога, разумнее будет восстановить прежний вид жилища и забыть о том, что было. Если же всё таки дорога и Вам никак не хочется рушить плоды Ваших трудов, придется запастись терпением и действовать.

С чего начать? С БТИ. Берете документы подтверждающие Ваше право собственности на квартиру и отправляетесь в Бюро Технической Инвентаризации, где объяснив причину своего визита Вы получаете корешок заявки с датой выхода к Вам на дом специалиста – техника. Время визита техника лучше согласовать с ним дополнительно, чтобы не пришлось в последствии делать повторную заявку. Дальше, со спокойной совестью идете домой и ждете. В назначенный срок приходит техник, обследует Ваше жильё и выявляет нарушения – значительные и не очень в планировке или обустройстве квартиры. После чего сообщает Вам дату готовности Вашей технической документации.

Получив документацию, Вы обнаружили на плане квартиры красные линии, да… именно так, техник указал в какой именно части квартиры произведена перепланировка, на произведение которой не имеется никакой разрешительной документации. Что делать? Получать заключение МУП ЖКХ о том, что перепланировка выполнена без нанесения ущерба целостности несущих конструкций и т.д. и т.п. Следующей ступенькой будет являться Жилищная Инспекция. Именно там Вам вынесут предупреждение или накажут штрафом, размер которого зависит от сложности Вашего деяния. После этого идем дальше. В архитектуру, сдаете пакет документов (все что было указано выше) с Вашим заявлением, в котором Вы указываете причину перепланировки (Например: … для улучшения условий проживания) и опять ждете…  Ждете когда Ведомственная комиссия рассмотрит Ваше заявление и вынесет по нему решение: оставить помещение в перепланированном состоянии или же обязательно привести его в первоначальное состояние.

Разрешили оставить перепланировку – хорошо, идите с этим решением в БТИ и получайте на его основании новый кадастровый паспорт, технический паспорт уже без нанесенных на них красных линий. А уж если не разрешили – восстанавливайте первоначальное состояние объекта. Можно конечно попытаться обжаловать такое решение Ведомственной комиссии в суде.

Доказать, что перепланировка выполнена без нанесения ущерба целостности несущих конструкций, не угрожает жизни и здоровью Ваших соседей и других окружающих Вас людей. Получилось? Замечательно, получаете вступившее в законную силу решение суда и идете с ним в БТИ подтвердить законность Вашей перепланировки, после чего получаете техническую документацию на ваше жильё. Не получилось? Печально конечно… И выхода из сложившейся ситуации два: 1 — восстановить первоначальное состояние жилья в строго отведенные Вам судом сроки; 2 — ничего не восстанавливать и оставить все так как есть.

В этом случае будьте готовы к тому, что Ваше жилье будет продано с торгов более дисциплинированному жильцу, обязательным условием покупки для которого будет «Восстановить квартиру в первоначальное состояние».

Вы конечно получите вырученную от продажи Вашей квартиры сумму, но за вычетом расходов на восстановление. Вот такие подводные камни таит в себе самовольная перепланировка. А «Быть или не быть» каждый решает для себя сам.

В нашей компании вы можете заказать услугу по согласованию перепланировки, для этого вам нужно записаться на юридическую консультацию, это поможет вам не только добиться легального положения вашего недвижимого имущества, но и избежать каких-либо жилищных споров.

Почему стоит выбрать именно наш коллектив?

В стенах Санкт-Петербургской Центральной коллегии адвокатов, начиная с 1994 г., удалось сконцентрировать юристов и адвокатов с уникальным практическим опытом. Мы знаем практику судов Санкт-Петербурга изнутри. Мы защищены от возможного коррупционного и административного давления с противоположной стороны, это позволяет успешно предотвращать проявления различного рода злоупотреблений: фальсификаций, лжесвидетельств, подкупа (в том числе и представителя). Членами коллегии адвокатов являются бывшие работники судейского корпуса, в частности бывшие судьи по гражданским и уголовным делам, бывшие работники следственных органов: прокуратуры, МВД, СКР, ФСБ. Мы отдаем предпочтение, как самым сложным делам, так и делам небольшой сложности которые можно поручить молодым адвокатам, под надзором опытнейших коллег.

Запись на бесплатную юридическую консультацию


Меню