В системе гражданских правоотношений вопросы жилищного права являются наиболее социальными, поскольку затрагивают интересы каждого человека. Вопросы в указанной сфере регулируются нормами федерального законодательства и нормами законодательных актов субъектов Российской Федерации.

За консультациями по данным вопросам обращаются, как правило, вследствие принятия решения о совершении сделок.

Жилые помещения являются очень специфичными объектами гражданских прав, хотя бы в виду значительной их стоимости. Поэтому, работая с обратившимся за юридической консультацией лицом, необходимо кроме профессиональных юридических знаний обладать некоторыми приемами психологии, в целях установления доверительных партнерских отношений.
Вне зависимости от вопроса начать консультацию необходимо со знакомства, тактично выяснив все необходимые персональные данные обратившегося.

Первая важная задача юриста по недвижимости – установить истинные цели обращения за консультацией, выяснить все имеющие для дела значение обстоятельства, в том числе и относительно мотивов установленных целей обращения.

Вторая задача – определить юридический и физический (показатели) статус объекта недвижимости. Для чего в ходе предварительной беседы (телефонных переговорах) клиенту необходимо сообщить о предоставлении на консультацию документов с описанием объекта недвижимости, а так же иных имеющихся документов в отношении данного объекта. Кроме сведений об объекте следует установить круг лиц, обладающих правами на него, вид прав, их юридическую действительность, а так же выяснить возможные семейственные притязания.

Как правило, на данном этапе формируется ясность относительно непосредственного предмета обращения и возникает необходимость принятия одного из следующих решений:
— непосредственное предоставление рекомендаций по совершению обратившимся лицом юридически значимых действий (либо перспективы развития событий относительно объекта недвижимости – в зависимости от вопроса обращения).

Фактически в данном случае консультация по вопросам недвижимости завершается и наступает следующий этап – исполнение. При этом следует определить исполнителя: либо клиент своими силами и средствами исполняет рекомендации, либо определяется лицо, которое будет совершать действия в интересах клиента.
— приостановить консультацию в целях получения дополнительных сведений и документов.

В данном случае необходимо разъяснить в связи с чем и с какими целями необходимо получить дополнительные сведения.

Информирование клиента на каждом этапе работы – важная составляющая, характеризующая степень профессионализма, лояльности, заинтересованности в клиенте и, в конечном итоге, деловое реноме компании, предоставляющей соответствующие услуги. Здесь так же следует определить исполнителя и в зависимости от достигнутых договоренностей выстраивать в дальнейшем взаимоотношения.
— разъяснить ситуацию с точки зрения законодательства и предложить дальнейшее сотрудничество (подготовить документы, представлять интересы в суде, органах власти и т.д.).

Проведение консультаций по жилищному праву всегда сопровождается нормами семейного, наследственного, ювенального права, гражданского процессуального права и исполнительного производства. В любом случае, вне зависимости от сценария проведения консультация всегда должна заканчиваться четким ответом и рекомендациями на вопросы, с которыми обратился клиент.

Почему стоит выбрать именно наш коллектив?

В стенах Санкт-Петербургской Центральной коллегии адвокатов, начиная с 1994 г., удалось сконцентрировать юристов и адвокатов с уникальным практическим опытом. Мы знаем практику судов Санкт-Петербурга изнутри. Мы защищены от возможного коррупционного и административного давления с противоположной стороны, это позволяет успешно предотвращать проявления различного рода злоупотреблений: фальсификаций, лжесвидетельств, подкупа (в том числе и представителя). Членами коллегии адвокатов являются бывшие работники судейского корпуса, в частности бывшие судьи по гражданским и уголовным делам, бывшие работники следственных органов: прокуратуры, МВД, СКР, ФСБ. Мы отдаем предпочтение, как самым сложным делам, так и делам небольшой сложности которые можно поручить молодым адвокатам, под надзором опытнейших коллег.

Запись на бесплатную юридическую консультацию


Меню